Centro Immobiliare della Toscana

ITGT2505 - In posizione dominante sulle colline del MUGELLO, circondata dal verde e con una splendida vista sul versante sud del LAGO DI BILANCINO e sull’APPENNINO, proponiamo in vendita una suggestiva PORZIONE DI COLONICA, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e natura incontaminata.
La proprietà, perfetta sia come residenza principale che come seconda casa per le vacanze e i fine settimana lontano dal caos cittadino, si sviluppa su TRE LIVELLI per un totale di circa 280 mq.
Spazi esterni:
• GIARDINO PRIVATO di circa 2.500 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto
• TERRENO AGRICOLO di circa 23.000 mq sul versante collinare con vista lago
• PERGOLATO di 20 mq utilizzabile come posto auto
Piano terra (pavimentato in autentico cotto del 1500):
• Ampia ZONA GIORNO OPEN SPACE di 100 mq con camino
• CUCINA ABITABILE di 25 mq con termocamino
• Bagno
Primo piano (con pavimentazione in piastrelle in monocottura):
• CAMERA MATRIMONIALE con bagno en suite
• CAMERA DOPPIA
• CAMERA SINGOLA
• Due bagni completi
Mansarda:
• Due locali luminosi con pavimento in parquet, ideali come studio, sala hobby o ulteriori camere per gli ospiti
Dotazioni e comfort:
• Ingressi separati blindati con vetri antiproiettile
• Sistema di allarme completo con telecamere esterne e centralina
• Impianto LAN cablato
• Riscaldamento doppio: termocamino e caldaia

Nelle immediate vicinanze, numerose attività sportive e ricreative arricchiscono l’offerta della zona:
• Golf Club Poggio dei Medici
• Il celebre Autodromo del Mugello
• Percorsi di trekking immersi nella natura
• Il vicino Lago di Bilancino, ideale per escursioni in canoa, windsurf

Una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura, con ampi spazi, privacy e una vista panoramica mozzafiato.

Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.