Centro Immobiliare della Toscana Centro Immobiliare della Toscana

Centro Immobiliare della Toscana

Rif 2301086

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Descrizione

ITDF1945 - Nel CENTRO del MUGELLO, immerso nel verde delle colline toscane, in uno scenario da cartolina, troviamo questa AZIENDA AGRICOLA con una ben avviata ATTIVITÀ RICETTIVA.
L’AGRITURISMO nasce in un ANTICO PODERE che vede tramandarsi da generazioni l’arte nella cura e nella coltivazione dei terreni di proprietà e a cui si è aggiunta negli anni un’importante attività ricettiva con ristorante e camere che accoglie ospiti da tutto il mondo.
10 ETTARI di terreno con ULIVI, LAVANDA, ZAFFERANO, alberi da frutta e bosco circostante. Ma anche molto prato e spazi verdi per il relax degli ospiti della struttura.
Il fabbricato principale è un ANTICO CASALE su due livelli finemente RISTRUTTURATO nel rispetto dello stile tipico toscano. Nessun dettaglio è lasciato al caso. Il caratteristico FOCOLARE accoglie gli ospiti nell’ampia zona di ingresso con SALONE e CUCINA. Al piano superiore 7 CAMERE MATRIMONIALI finemente sistemate e servite ognuna con il PROPRIO BAGNO.
All’esterno, difronte all’ingresso principale, un ampio spazio per TAVOLI ALL’APERTO e sul retro la PISCINA immersa nel verde con vista sulle colline circostanti.
Il locale RISTORANTE, al piano terra, è attrezzato con cucina professionale ed è collegato direttamente sia alla sala che agli spazi esterni.
L’attività svolta all’interno dell’AZIENDA AGRICOLA è di COLTIVAZIONE e PRODUZIONE di LAVANDA, OLIO ESSENZIALE, ZAFFERANO, OLIO EXTRAVERGINE di oliva ed altri prodotti che vengono venduti direttamente.
L’attività principale è quella TURISTICO RICETTIVA per la quale risulta strategica la posizione: siamo in un contesto unico in cui la tranquillità, il silenzio e la natura farebbero pensare di trovarsi lontani da qualsiasi centro abitato. Invece la struttura è vicina all’antico borgo di Galliano (pochissimi minuti) e facilmente raggiungibile sia dall’autostrada (10/15 minuti) che da Firenze e Bologna.
Tutti i principali centri di interesse turistico e commerciale sono nelle immediate vicinanze: Ville Medicee patrimonio Unesco, Lago di Bilancino, Mugello Circuit, Golf Club Poggio dei Medici, Barberino Designer Outlet e naturalmente Firenze.
La proprietà è unica e merita sicuramente una visita per comprendere a pieno il valore della struttura e del contesto in cui è inserita.
Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 475 Mq 475 Mqc
Giardino villa collegato 500 Mq 48 Mqc
Giardino villa collegato 900 Mq 56 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 98.000 Mq 542 Mqc
Cantina collegata - seminterrato 30 Mq 15 Mqc
Posto auto scoperto 120 Mq 24 Mqc
Totale 1.160 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif 2301086
Prezzo € 1.670.000
Provincia Firenze
Comune Barberino di Mugello
Zona Galliano
Superficie 475 mq
Vani 11
Camere 7
Bagni 8
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1600
Arredato si
Ascensore no
Cantina 30 mq
Parcheggio 120 mq
Giardino 1.400 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Planimetrie

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Photogallery

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